Blockchain bất động sản – Ẩn chứa nhiều rủi ro cho nhà đầu tư
Blockchain được coi là nền tảng tạo ra nhiều lợi nhuận cho các nhà môi giới bất động sản. Tuy nhiên, trong thời gian gần đây, khi nền kinh tế gặp nhiều khó khăn thì một hình thức “ mua chung” trên nền tảng Blockchain đã nở rộ. Các chuyên gian trong ngành đều đánh giá hình thức này mang đến cho nhà môi giới nhiều rủi ro mà có thể bạn không ngờ tới. Vì thế, trong bài viết dưới đây, Realtorx sẽ giúp bạn nhận ra một số vấn đề liên quan đến Blockchain bất động sản ẩn chứa nhiều rủi ro bạn nhé
Ứng dụng Blockchain vào đầu tư bất động sản
Về khái niệm Blockchain
Blockchain được hiểu là một cuốn sổ cái điện tử được phân phối cho nhiều máy tính khác nhau. Nó lưu trữ tất cả mọi thông tin và đảm bảo tính an toàn và toàn vẹn của thông tin dưới mọi hình thức
Blockchain giúp cho một bộ phận người chưa có đủ kinh tế vẫn nắm giữ được một phần bất động sản bằng cách chia nhỏ bất động sản thành nhiều phần nhỏ hơn. Vì thế, cần một bên thứ ba đứng ra làm trung gian quản lý và thực hiện giao dịch để các bên đồng sở hữu có thể trao đổi, mua bán qua lại với nhau
Về ưu điểm của việc ứng dụng Blockchain vào bất động sản
Thứ nhất, đầu tư bất động sản Blockchain giúp giải quyết bài toán đầu tư bằng những hợp đồng thông minh. Chỉ cần một số tiền nhỏ là bạn cũng đã sở hữu một bất động sản. Từ đó mở ra một cơ hội về tài chính cho các chủ đầu tư
Thứ hai, khả năng sinh lời cao nếu bạn chọn được một trung gian uy tín và đáng tin cậy
Thứ ba, những giao dịch trên Blockchain được diễn ra khá nhanh chóng, thuận lợi. Bạn có thể thực hiện các giao dịch ở bất kỳ thời gian, địa điểm nào
Xem thêm: MGi #1 Realtor Platform
Có những rủi ro nào khi đầu tư bất động sản Blockchain?
Tuy là hình thức đầu tư bất động sản mang đến nhiều lợi ích nhưng Blockchain cũng ẩn chứa nhiều rủi ro mà đôi khi các nhà đầu tư bất động sản không hề nghĩ tới
HInh thức mua chung bất động sản
Hình thức này hoạt động trên nền tảng Blockchain đã gây ra nhiều tranh cãi kể từ khi nó ra mắt trên thị trường. Ngoài việc tiết kiệm thời gian cũng như tiền bạc, nó còn cực kỳ phù hợp với thời điểm dịch bệnh hiện nay
Tuy nhiên, chính điều này đã trở thành một nhược điểm lớn khi nhiều đối tượng lợi dụng nền tảng Blockchain này để lừa đảo các nhà đầu tư. Khi đó, chẳng phải bạn đã mất đi một khoản tiền rồi hay sao
Bất động sản Blockchain mang đến rủi ro cho nhà đầu tư
Đầu tư bất động sản trên nền tảng Blockchain là hình thwucs đầu tư sở hữu gián tiếp. Các chủ đầu tư đồng sở hữu bất động sản này thường không có tiếng nói hay quyền biểu quyết như một tư cách thành viên hay cổ đông
Hơn nữa, do cần một số vốn nhỏ nên đã khiến các nhà đầu tư trở nên dễ dãi hơn, họ chưa tính đến hướng đầu tư lâu dài và khả năng gặp rủi ro của họ sẽ cao hơn. HỌ sẽ phải chịu thiệt hơn khi khung pháp lý chưa được hoàn thiện về mặt áp dụng công nghệ vào bất động sản
Linh đăng ký khóa học tại đây
Blockchain không phải là kinh doanh bất động sản
Có thể nói rằng, việc đầu tư BĐS trên Blockchain không được coi là kinh doanh bất động sản mà chỉ được coi là đầu tư tài chính. Nguyên nhân là do
- Thứ nhất, theo luật kinh doanh bất động sản 2014, việc kinh doanh bất động sản là việc đầu tư vốn để thực hiện mua bán, chuyển nhượng nhằm mục đích sinh lời. Nhưng đầu tư BĐS tại Blockchain lại là đầu tư sở hữu Token hay đồng tiền do Blockchain tự phát hành
- Thứ hai, về hợp đồng kinh doanh BĐS phải lập thành văn bản với các yếu tố cơ bản nhằm bảo vệ lợi ích của các bên liên quan
- Thứ ba, nhà đầu tư BĐS trên nền tảng Blockchain không có quyền sở hữu, chiếm hữu và sử dụng bất động sản. Trong khi đó, đây được coi là điều kiện bắt buộc của chủ đầu tư bất động sản
Vì thế, việc đầu tư bất động sản trên nền tảng Blockchain không góp phần đẩy nhanh tiến độ hay đơn giản hóa, cắt giảm chi phí giao dịch. Do đó, ứng dụng Blockchain chưa chắc đã mở ra cơ hội cho ngành bất động sản hiện nay
Xem thêm:Khởi động “MGi RealtorX Tour 2022 – Siêu môi giới bất động sản trong kỷ
Lời kết
Như vậy, qua bài viết trên, MGI tin chắc rằng các bạn độc giả đã nắm bắt được phần nào những rủi ro của việc đầu tư bất động sản trên nền tảng Blockchain.Tuy nó có những ưu điểm không phải hình thức nào cũng có được nhưng hiện nay hành lang pháp lý chưa được quy định rõ ràng
Vì thế, việc nó ẩn chứa nhiều rủi ro cho nhà đầu tư bất động sản cũng là điều dễ hiểu. Vì thế, trước khi muốn đầu tư bất động sản trên nền tảng công nghệ Blockchain này, các nhà đầu tư cần tìm hiểu kỹ, cân nhắc mọi vấn đề để có được những quyết định đầu tư sáng suốt nhất
Nếu có bất kỳ những thắc mắc gì, hãy liên hệ trực tiếp với MGI. Đội ngũ nhân viên của MGI là những người có kinh nghiệm và kiến thức trong lĩnh vực bất động sản sẽ giúp bạn đưa ra một câu trả lời thỏa đáng nhất.
Thông tin liên hệ
Hotline: 1900 99 88 58
Email: contact@mgiglobal.vn
Địa chỉ: Lầu 56, Tòa nhà Bitexco, Số 2 Hải Triều, P. Bến Nghé, Quận 1
Địa chỉ: Lầu 3, SAMCO Building 326 Võ Văn Kiệt, Phường Cô Giang, Quận 1, HCMC
